消息面上，11月22日，中国人民银行深圳市分行发布通知：降低二套住房个人住房和非普通住房贷款最低首付款比例。同日，深圳市普通住房认定标准也对符合要求的住房取消了成交总价低于750万元的要求。

浙商证券认为，2023年1-10月地产投资累计增速-9.3%，低于市场预期。未来需求端政策，特别是一线城市房贷首付款比例和房贷利率的进一步放松，将作为核心政策发力点，助力总需求有效改善。

当前，房地产政策在供需两端的持续优化有望形成合力，推动地产链乃至经济整体的需求释放。沪深300ETF易方达（510310）一键打包A股大盘价值风格核心资产，费率保持全市场最低水平。